很多住在万科双子座的业主和租客，都关心小区里有没有群租房的问题，据小区物业2024年上半年的巡查记录，小区里确实存在少量违规群租房,主要集中在低楼层的小户型单元。
这些群租房大多是房东将客厅、阳台改造成卧室，一套房会住五六个人，有的还会把厨房也隔成小房间，租客多是附近商圈的上班族，因为租金比整租便宜近三成才选择合租，这类改造后的房屋存在消防隐患，比如乱拉充电线、堆放杂物，也影响了其他业主的正常生活，比如楼道早晚高峰拥挤、噪音增多,物业每月会接到三五起关于群租房的投诉。
想确认万科双子座某套房是不是群租房，有几个简单的实用方法可以试试，先看入户门口，违规群租房一般会贴多个住户的门牌，或者门口堆着写着不同名字的快递盒,有的还会放多个鞋架。
再看房屋的阳台和客厅，正常住宅的阳台不会封闭改造，要是阳台装了整面的防盗网，还拉着厚窗帘遮挡，大概率是被改造成了卧室，还有可以留意楼道的人员流动，要是早晚时段经常有五六个人一起进出，还带着不同的行李,那这套房大概率是群租房。
要是在万科双子座遇到群租房，别着急，有几个可操作的解决步骤，先收集好相关证据，比如楼道人员进出的照片、房屋内部改造的视频，还有和邻居、物业沟通的聊天记录，尽量把时间、地点、涉及的房屋信息都记录清楚。
然后联系小区的物业管家，把证据提交过去，要求物业在3个工作日内上门核实并处理，物业有责任维护小区的居住秩序，要是物业处理不及时或者不到位，还可以拨打当地住建部门的违规租赁举报电话，或者12345政务服务热线，反映违规群租房的问题，要是你打算在万科双子座租房，看房时一定要要求房东出示房屋原始户型图，确认没有违规改造的痕迹，也可以问清楚房屋的合租情况,避免后续遇到麻烦。
万科双子座确实存在少量违规群租房，大家可以通过观察门牌、阳台改造情况等方式识别，遇到问题先收集好证据，再找物业或相关部门处理，这样既能维护自己的居住环境,也能推动小区的管理更规范有序。